青岛酒店行业“游”来了共享住宿“鲇鱼

日期:2018-08-12 / 人气: / 来源:未知

  3、万枫的产品是万豪国际以对未来5到10年的主流消费趋势的判断而设计的,简约经典的风格和历久弥新的天然材料都能让万枫紧跟市场潮流之余,也能使酒店在翻新期中节约成本;

  共享住宿方便快捷、经济实惠的优势让其成为搅动酒店行业的一条“鲇鱼”。但与此同时,共享房源质量参差不齐,管理流程非标准化等导致的问题也暴露出来。

  所谓共享住宿租房,就是房主将自己空余的房间或住房挂在共享平台上,出租给他人居住,具有性价比高、居家氛围浓厚、入住时间机动等特点。

  提到目前行业发展现状,在陈君看来,重庆时时彩:目前,国内原有的二三四星级酒店出现三大老化状态:物业老化、设计老化和经营模式老化。新发展的中端酒店品牌,只用经济型酒店的加法,提升装修标准而已,未有针对现代消费需求设计产品及服务。

  梵栖民宿的店主曹萍萍也认为,快捷酒店随着旅游旺季涨价,但服务并未随之增加,这给了共享住宿很大空间,自己身边很多从事个体住宿业的朋友都接入这一平台。“淡季的时候主要招待本地人,很多公司团建、家庭聚会都会来我们这。旺季则以在共享平台上下单的外地游客为主,以家庭为单位的自驾游散客居多,近期销售火热。”

  “这次来青岛旅行,我们一家人住的梵栖民宿,感觉温馨整洁还很有岛城特色。”近日,在青岛八大关景区游览的山西运城市民魏鹏凯告诉记者,自从第一次用共享住宿租房平台被圈粉后,以后每次旅行,在共享平台预定民宿成了出行前的必备工作。“在梵栖住,不仅能看到海,而且还能看到崂山、茶园、码头,房屋管家还会帮忙制定旅行路线。”

  如果在上海有业务,那可能需要使用房间的双电压出口, VoIP 电话,免费 Wi-Fi 和多功能传真机/打印机/复印机。只要一按浴室的水疗中心按钮,灯光即转为暗淡,房间电话和门铃上的「请勿打扰」功能亦启动,柔和音乐也实时配合。

  谈及万枫的加盟优势,陈君表示,每个投资人都有自己的投资偏好。总体而言,保值增值、提升品牌溢价这两大因素是多数投资人所看重的,而这也是万枫所具备的。“这两项做到的话 ,其实同时也就能帮助投资人达到完善商业布局、招商引资等诉求。”

  “共享住宿有着丰富的使用场景。”易观在线旅游行业研究中心资深分析师姜昕蔚告诉记者,在传统住房租赁市场上,租客租赁时间一般为半年到几年不等,共享住宿可提供从1天到几个月的租赁服务,租期灵活,能满足更多样的住宿需求。

  “暑假实习一个月,很难在房屋中介那里租到房子。而共享住宿,一般按天计价,周租和月租还有相应折扣。”青岛恒星科技学院的大二学生李超认为,共享住宿提供了更多选择。

  山东银启律师事务所张启鹏律师则认为,选择共享住宿在发生纠纷时,消费者维权成本会比较高。他告诉记者,正规酒店行业经营者需要取得相应的经营许可或登记备案,而共享租房在这方面还有很多缺失,监管缺失导致不规范最终伤害的还是相对弱势的消费者。

  陈君告诉赢商网,万枫是一直坚持砸钱做好“里子”的品牌,把硬件做好是品牌的硬性要求。无论是租赁物业还是自有物业,万枫决不允许任何一家酒店在硬件打造上“偷懒”。 “把隔音、防水等基础工作做好,虽然客人体验不一定那么明显,但对于酒店来说,好处是显而易见的。当酒店到一定年限需要重新装修,当年在硬件上省的力气和金钱,又会重新掏出来,反而增加了成本;而重视硬件的酒店,只需要重新做软装。”

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  新中产的崛起与不断扩大让消费升级成为时下无法回避的话题,随着消费升级的逐步深入,越来越多消费者更在意产品本身,倾向为更愉悦的体验支付更多的金钱。 在中端酒店行业,不论是各中端酒店品牌为顺应消费升级而开展的崛起大戏,还是消费者本身对住宿要求与体验的提高,“产品质量”永远是品牌角逐市场,满足消费群体需求的核心坐标。

  “作为一种新的共享经济业态,共享租赁有助于推动房屋市场租赁资源的合理流动和优化配置,但目前这个行业尚未成熟,共享租房企业或房主,在服务标准化、法律地位与行业监管模式上,都存在一定问题,需要加强平台自律和完善相关机制。”姜昕蔚说。

  上海外滩华尔道夫酒店以其豪华的客房、精美的餐饮设施和真正的华尔道夫服务为外滩增添优雅和魅力。建于1911年的上海总会经过精心修复,以其新古典主义的风格和建筑与后方的现代塔楼相连接,容纳更多的客房和套房。

  (赢商网报道)随着新中产崛起,年轻消费者群体逐渐增多。在消费结构转型下,国内酒店业也正进入变革期。据中国饭店协会联合盈蝶咨询发布的《2018中国酒店连锁发展与投资报告》显示,和经济型酒店发展放缓不同,中端酒店增势良好,呈现了百花齐放局面。截至2018年1月1日,中端酒店营业数为3519家;客房数403337间,客房同比增长31.43%。

  什么是中端酒店?有业内人士将市场中现有的中端酒店归为三类:豪华酒店的浓缩版、快捷酒店的升级版以及自主创新版。但要想笼络住客的心,不仅仅是简单的加减法就能长久。

  再者,陈君也十分看重跟商业地产项目合作的过程,而且合作的都是实力雄厚的房地产开发企业。“我们在寻求合作伙伴的时候,非常看重投资人是否认同万枫的理念,是否对产品的高品质有一定的追求。而且,我们还要跟投资人有深入的接触和了解才能决定是否达成合作。因为只有这样才能保证我们对市场、对消费者、对投资人都能有一个满意的交代,这也是我们对万枫这个品牌的尊重和爱护。”

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  这种“国际基因+本土运营”的强强联合让万枫从一开始就处于领跑的位置,也把万枫推向市场的领导者地位。

  该建筑物高位水箱为18m³,设有容积为612m³的一个消防水池。酒店咖啡厅采用格栅式吊顶,其他场所未吊顶,配水支管布置在梁下,全部采用下垂型喷头,疏散走道上每隔3m安装了黄色玻璃球喷头,水力警铃的工作压力为0.04MPa,并设置末端试水装置,配水管道采用了镀锌钢管,水泵吸水管水平段采用了连接方式为下平的偏心大小头。某次,因旅客吸烟不小心导致火灾时,湿式喷头爆破喷水,报警阀开始动作,但水泵迟迟未启动,水力警铃也没有反应。

  第一步:开启最不利处末端试水装置,查看压力表显示;查看水流指示器、压力开关和消防水泵的动作情况及反馈信号。开启末端试水装置后,出水压力不应低于0.05MPa。水流指示器、报警阀、压力开关、消防水泵应动作。消防控制设备应显示水流指示器、压力开关及消防水泵的反馈信号。

  与此同时,中端酒店市场也成为主打高端品牌的国际酒店集团的“兵家必争之地”,比如万豪和东呈酒店集团合作推出的万枫酒店就是其中的“佼佼者”,而赢商网也采访到万枫CEO陈君,一同探讨万枫的品牌发展及未来发展规划。

  在这里你甚至可以运用色彩于透明洗涤槽和浴缸去营造一种由纯朴大自然到未来主义感觉的浴室。粗糙的墙身模仿岩石被劈出的参差不齐,大理石的地板是恒温的。日式计算机智能座便器,在客人走进浴室时,会自动打开。

  伴随着“共享经济”日渐升温,“共享住宿”这一新兴行业近年蓬勃发展。有数据显示:2017年我国主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套;参与者人数约为7800万人,其中房客约7600万人;共享住宿市场交易规模约145亿元,比上年增长70.6%。近日,记者走访青岛多家共享住宿房源后发现,共享住宿在满足个性化消费需求,促使传统酒店业升级的同时,行业自身也存在不少问题。

  记者点击国内某短租共享平台发现,在青岛区域,有8000余套共享房源在该平台上线,而另一家共享租房平台数据也显示,青岛地区房源也在5300套以上。

  每年暑期,都是青岛旅游的高峰期。当地旅游业内人士告诉记者,在青岛,旅游旺季时的游客数量远超住房供给的存量。因此,新兴的共享住宿成为解决住宿压力的一个有益补充。

  魏鹏凯告诉记者,选择共享住宿,除了有特色因素,性价比也是一大考量。“来之前我上网查询过,位置靠近海边的快捷酒店房价从平时的200多元涨到了近500元。共享租房则价格相对稳定。”他表示,这一趟,因为选择了共享住宿,自己一家人住宿方面节省了近2000元。

  “入住的客人在我们这能享受到许多共享服务,例如洗衣,做饭等。方便的同时,也会带来一些风险。”青岛崂山区大拇指广场附近一家共享住宿的管理者刘先生说,“共享洗衣机等公用设备有时会遭到损坏,因为人手有限,客房服务人员在打扫过程中也不可能把每个设施都检查一遍,只有在下一个客人用的时候才会发现问题。”

  除了80后、90后这些主力消费群之外,万豪国际和东呈国际合计1.2亿会员的强力输送,让万枫的消费群基数不断增大,酒店也不需要通过第三方旅游服务提供商进行产品营销或产品销售。比如,在当下酒店客源普遍有40%比例来源于第三方平台,南宁南湖公园万枫酒店在开业仅4个月,尚处于爬坡期阶段的时候,入住率达到平均80%以上,通过第三方平台订酒店的比例仅为30%,并且持续下降。

  4、年轻人都很追求食物颜值和就餐的环境和氛围。万枫配备了58种早餐 ,满足他们对生活品质的追求和表达。

作者:重庆时时彩投注


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