酒店供应链金融兴起 空闲客房可抵现金

日期:2018-08-07 / 人气: / 来源:未知

  武汉雅庄建筑装饰工程有限公司成立于2003年,隶属于湖北巨龙建设集团,是集设计、施工一体的专业团队。具有室内装饰企业设计乙级资质和施工二级资质,是湖北省室内装饰协会会员单位,全国质量、信誉、服务AAA等级企业。雅庄装饰专业从事酒店会所、网咖娱乐、办公楼宇、商业中心等设计装修,是华中地区装饰行业领导品牌,助力行业发展,以创新设计助力商业模式,提供全方位工程解决方案,包括商业咨询、品牌包装、室内外设计施工、通风系统、消防工程等,是华中首家提供一站式服务的专业机构。专业从事网咖设计装修、电竞馆设计装修,引领网吧产业转型升级,凭丰富的实践经验及对网吧行业发展趋势的精准把控,为网络会所提供全方位的投资解决方案,包括网咖的投资咨询、网咖形象策划、网咖室内外设计、通风系统改善方案、承揽网咖装修工程及配套设施等项目,是湖北首家推出网咖一站式服务的服务机构。

  “借宿宝的模式既解决了酒店和供应商的资金痛点,还能带动酒店的营销。”借宿宝公司相关负责人介绍,这一合作模式要求酒店支付应付款双倍的房券,而公司则是通过专业的营销团队来变现房券获取利润。

  本报8月6日讯  用自家公司的产品来抵扣应付的现金,这样的生意,想必大多数公司都是很乐意做的。有企业就盯上了酒店空置的客房。

  看着自己破败的老屋变成精品酒店,村民们都很满意。石伯现在住在酒店旁的新村,他在围龙屋里原来有5间房,30多年前搬出,2015年通过村合作社租给了盟润公司,现在有一间柴火房与另两间房子打通被改造成一间套房,其他的被重建成客房。“(改造)好!那些泥砖屋没人住,老鼠爬,还漏水……讲真心话,如果不修,都全塌了。”

  由于原来的围龙屋民居大多已损毁,同时考虑到酒店的功能,盟润公司在原来围龙屋的布局上新建了一批客房,但全部沿用了围龙屋民居的建筑元素,如青砖黛瓦、木梁屋顶等,还保留了一些残缺的建筑构件如镬耳墙等。

  怎样既保持、恢复清代围龙屋的历史风貌,又能给人精品酒店式的舒适享受?

  盟润公司首先保持整个围龙屋的内部平面布局、民居的形制、重庆时时彩投注:结构基本不变,还保留了大量原汁原味的历史信息:

  材料的不同使得宾馆客房家具在加工技术上,带给客户的视觉和触觉都大不相同,由于材料本身所具有的特性。通过人工处理表面质感更为张扬:使光滑的材料有流畅之美,粗糙的材料有古朴之美,柔软的材料有肌肤之感,这些材质的处理使酒店家具产生重轻感、软硬感、明暗感、冷暖感,因此我们可以说,材料的恰当运用,不仅能强化它的艺术效果,还能体现它的品质的重要标志。

  原来的民居没有厕所,就将原来的厨房、猪圈改造成现代化的浴室与厕所;为了防止夯土墙上的抹灰脱落,还用了挂钢丝瓦的现代工艺,用钉子打在墙里面,然后再上灰。

  记者查询发现,目前,已陆续有多家企业瞄准了中小型酒店资金痛点,开始掘金酒店供应链金融服务,其中不乏行业巨头。2018年7月,旅游互联网平台宣布推出“驿启装”金融产品,与银行达成合作,开展大额装修翻新贷和小额流动资金贷业务,凡是符合条件的酒店,都可向携程直接提出贷款申请,大额装修翻新贷单笔额度最高可达1000万元,小额流动资金贷单笔额度最高为100万元。

  另一位也住在新村的村民石叔说:“酒店里有我的屋,现在修好啦,修了总是比较好,如果不租给他们,会一间间全塌了。”

  ■两间民居最近被列入广州历史建筑推荐名单,是广州为数不多保存较好的客家民居。

  跨过清代的门楼,穿过它前面的一片晒谷场,长约百米的成排围龙屋的正中间的祠堂就是酒店主入口。踏进趟栊门,以祠堂为中轴,对称横纵向两列的围龙屋以方形围合而成一个四合院式的客家古村落。曾经是世世代代村民生息的围龙屋现在改造、重建为33间有厅有卧室有卫浴的套房或别墅,而祠堂除了上堂仍为村民办婚嫁节庆活动外,其他部分成为酒店的前台、大堂,还有茶室、书屋、儿童活动室、咖啡吧、健身房。

  2015年,邓村石屋社被列为增城岭南特色村落建设试点村,派潭镇引入广东盟润建设发展有限公司(下简称盟润公司)对已经荒废的围龙屋进行保护性开发,改造建设为田园度假酒店。

  8月6日,湖南借宿宝供应链管理有限公司宣布推出借宿宝产品,酒店应付给供货商的尾款,不用掏现金,支付一定金额的房券给第三方的借宿宝,即可由借宿宝代为支付尾款。这样一来,酒店可以通过闲置的客房来解决资金压力,垫资方则可以通过变现房券来盈利。

  从酒店设计角度来说,公共聚散和接待顾客的空间需要从色彩、形态、质感及尺度上给使用者一个明确的感受。每个空间具有自己的性格和特点,有的要以线为主,有的则以静态表现为主。每个大型酒店都会有独特的风格和其独特的功能设计意义,在设计上要采取何种方法手法,如简洁明了的现代风格,复杂稳重的古中式风格及欧式风格等。

  祠堂里各个狭小的房间不能满足酒店公共空间如咖啡厅、书吧、健身房的需要,就把两个房间打通,但中间的间隔墙并没有完全拆掉,而是保留了一小半上半部,再在最下面架上钢梁承重,既获得大空间,又保留了历史信息。

  “今年公司在岳阳投资数百万开了一家酒店,有60万的电器、床垫等尾款尚未支付。与借宿宝达成协议后,我们支付了120万元的房券给借宿宝,60万元的尾款则由借宿宝垫付。”在六甲酒店CEO冯杨看来,这笔买卖挺划算,“大部分酒店都会有一定的空置率,而且新开的酒店空置率更高,我们酒店经过测算,每天会留出一定数量的客房给借宿宝,但并不会影响正常运营,这样一来等于是用空置的客房换取了资金。”

  金属家具的挑选。金属家具的镀铬面应清新光亮,淮安宾馆客房家具烤漆或上油漆部位应色泽均匀,漆膜丰润,而且无剥落、无锈斑、无划痕、无磕坑。焊接处应平整、无开焊、无漏焊、痕,电镀层无裂纹、无麻点。弯曲椭圆处圆滑无皱褶。宾馆客房家具各固定部位应牢固;连接处的铆钉、螺丝、钉子应光滑平坦、刺、无挫伤、无松动。

  原样保留的还有壁画、门,以及门周的青砖、窗,门的修缮也用了传统的木榫工艺。地面的大阶砖大部分都是原来的,由于年代久远,地砖黑了一层,把上面的灰清理干净,重新上油铺回去,少量缺损的大阶砖则用回收的砖补上。

  记者了解到,酒店为了缓解运营的资金压力,在装修、采购时,一般都会拖欠供货商10%的尾款,待酒店正常运营一年后才会结清,这无疑给酒店的供应商带来一定的资金回款压力。

  实际上,近年来酒店行业高速发展,酒店的业态层次从经济便捷升级成中高档成了当前的趋势。不过,在金融强监管、降杠杆、去产能的大背景下,中小型酒店普遍面临着融资难融资慢的情况,加之行业规模庞大,因此催生出了酒店供应链金融服务,借宿宝的模式便是其中一种。

  不征不拆、政府主导、村企合作,邓村石屋围龙屋保护开发的模式也引起了各级领导的关注,陆续来考察调研。

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作者:重庆时时彩投注


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