男子花重庆时时彩投注224万元买间商铺没想到门

日期:2018-12-16 / 人气: / 来源:未知

  重庆时时彩:(原标题:男子花224万元买间商铺没想到门宽仅70多厘米(图))

  “遇到稍胖点的顾客,门都进不来,今后我还咋开门做生意?”6月23日,成都市东三环荣盛紫提东郡小区6号楼前,魏先生拿着尺子在商铺门口量了一遍又一遍,一脸无奈。

  2014年8月28日,魏先生花了224万元买下了这个约41平方米的商铺。签合同时,他注意到商铺的门挨到该栋楼的电梯,图纸上只标注了两者总长3.9米,并未标注各自的具体尺寸。

  “销售说门占三分之二,电梯占三分之一。”魏先生说,他并未多想就交了费用。没想到,去年交房时他才发现商铺的门竟然不足1米。

  2014年5月,荣盛紫提东郡小区正在销售配套商铺,宣传资料宣传语十分具有诱惑力:包租10年回本。开发商承诺,买下商铺后,开发商包出租10年,租金按年返还给业主。

  在销售人员讲解后,魏先生心动了,他算了一笔账,224万元买下这个商铺,不用操一点心,一年收租金20多万,10年后就能盈利了。

  当天,他就支付了5万元定金。当年8月,双方正式签订合同。魏先生全额支付224万元买下6号楼1层118号的门面,总建筑面积41.3平方米。

  2015年8月28日是商铺交房的日子。魏先生高高兴兴前去交接商铺,结果看到的情况与他购买时销售说的大相径庭。魏先生发现商铺的门口只容得下一个人进出,用尺子一量,净宽只有90厘米,装上门框后,只剩下70多厘米。生气的他当天没有收房。

  6月23日,记者来到该小区6号楼前。如果不是有人提醒,很难注意到这是一扇门。魏先生用尺子量了一下,重庆时时彩投注除了两边的围墙,门净宽度只有90厘米左右。门的另一侧,是该栋楼的电梯入口。

  记者看到,该商铺连同周边的几个商铺,已被改造成一家酒店的前台,这一扇“小门”也被改成了窗户。虽然魏先生没有收房,但开发商还是按照租约合同将商铺租了出去。

  “按照国家建筑标准,商店营业厅的出入门、安全门净宽度都不应小于1.4米,很明显,魏先生买的这个商铺不符合相关标准,不能算商铺性质了。”任先生说,“门口这么小,稍微胖点的人进入都有些困难,怎么做生意?”

  记者注意到,按照设计,该商铺从门口进去后,还要走约1.5米长的过道,门口过小,确实非常不方便。

  任先生出示的购买合同显示,商铺紧挨着该栋楼的电梯,电梯和商铺的总宽为3.9米,但并没具体标注电梯与铺面入门的宽度。这是问题的关键,任先生说,签订合同时,他们曾提出过疑问。

  此后,魏先生多次与开发商协商,但效果并不理想。今年1月前后,他向成都市城乡建设委员会(简称建委)反映了此事,建委也多次出面协调处理此事。

  在建委的协调下,2015年1月8日,设计单位四川奥地建筑设计有限公司出示了设计回复称,为了满足业主的使用便利性以及商业最大化,修改内容为原“MDC1052”改为“MDC1452”(在原来门宽1米高5.2米的基础上改成门宽1.4米高5.2米),并且在另一侧山墙面的位置增设一道疏散门。

  “门的两侧一侧是电梯,一侧是压力柱,根本没法把门扩宽到1.4米。”任先生说,此后事情一拖再拖,至今没能解决。

  6月23日,任先生再次与开发商成都荣盛伟业房地产开发有限公司联系,此前一直负责协调此事的向经理称已经不再负责此事,并拒绝透露负责人员信息。

  当天下午3点许,记者联系该公司登记在成都市房地产经纪协会的相关负责人李经理,她表示将安排负责对接人员与记者联系。

  当晚5点40分许,一位胡经理(音译)联系记者,匆忙简单回复称:“房屋经过验收才使用的,说明我们的设计符合国家标准;合同也非常清楚,我们也没有欺诈。”

  北京安博(成都)律师事务所孙婷律师认为,开发商应按商铺买卖合同中所附购房屋平面图确定的标准交付,若开发商交付的商铺不符合平面图纸要求又影响消费者使用,消费者有权要求开发商限期整改以达到图纸要求,若开发商拒绝整改或整改后仍达不到要求,消费者有权要求开发商退房和赔偿损失。

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作者:重庆时时彩投注


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