开发模式、开发格局、产品存在较大程度的重叠

日期:2018-10-26 / 人气: / 来源:未知

  2017年10月18日,在党的十九大报告中,习总书记首次提出实施“度假区规划设计”。2018年的中央1号文件,全面部署实施“度假区规划设计”,201

  2017年10月18日,在党的十九大报告中,习总书记首次提出实施“度假区规划设计”。2018年的中央1号文件,全面部署实施“度假区规划设计”,2018年政府工作报告,再次提出大力实施“度假区规划设计”。这一战略的提出,既是对以往乡村政策高屋建瓴的总结,也是未来乡村发展的战略纲领。

  度假区,是指具有良好的资源与环境条件,能够满足游客休憩、康体、运动、益智、娱乐等多元休闲需求、度假设施相对完善的旅游休闲聚集区。

  度假区是人们度假生活的重要载体,也是大众度假时代下,旅游开发的重要方向,涵盖了餐饮、住宿、游乐、运动、康疗、购物等多种功能。针对度假区的规划设计,由于各个项目所在环境不同,所针对市场客群不同,因此其规划与设计在发展逻辑、项目设置、运营模式上都应各具特色。

  我国旅游度假区的发展起步晚、发展快,在全民出游的旅游时代,旅游业全面发展,旅游度假区建设全面开花。以下我们将从数量、地域分布、资源利用、市场结构四个方面,剖析其发展现状。

  据不完全统计,自1992年推出12个国家旅游度假区以来,目前全国旅游度假区的数量已有上百个,面积从几平方公里到几百平方公里不等。但是总体来看,我国虽拥有一流的观光资源,但缺乏引领性的度假产品,有效市场供给仍然不足,目前我国有相当一部分游客将境外当做度假的主要目的地。面对火爆的度假市场需求,我国的度假区不仅应该实现数量上的增长,还应该注重数量规模向质量规模的转变,培育出引领市场的国际度假区品牌,带领度假产业大发展。

  目前我国的休闲度假产品与市场相对集中在经济发达的长三角、珠三角、东部沿海地区,内地除个别大城市周边形成了城市休闲产业带外,旅游业态仍以观光为主,地域发展不平衡。另外,国内旅游度假区存在着严重的同质化现象,开发模式、开发格局、开发产品存在较大程度的重叠。因此,度假区依托自身优势及资源,进行差异化发展是目前需要解决的重点问题。

  近年来,以山地森林为核心资源的度假区在数量上增长较多;滨海型的旅游度假区接待游客量最多;滑雪、温泉、主题型的旅游度假区发展最快。从资源利用的角度,我们建议以不同的资源本底塑造不同主题的度假区,以个性化特色避开同质化的恶性竞争,同时结合创意,使资源得到最优化的开发利用。

  国家旅游度假区成立之初定位为吸引国际市场,多年来的经验表明,中国度假产业的主要支撑面仍然在国内市场,尤其是经济发达地区,市场对休闲度假产品的认知度不断提高,反而国际市场对我国度假业的贡献很小。因此,度假区的开发要对应市场基本面,因地制宜创新建设度假项目,培育度假元素,同时,也兼顾国际市场的需求,打造匹配其需求的度假产品,吸引国际客源。

  综上,目前,我国的度假格局已经基本形成,但度假产品没有形成较好的品牌,缺乏国际竞争力。国内的度假产品质量低、价格高;度假区同质化现象严重,缺乏核心吸引力;产品缺乏整合,游客的重游率不足。因此,度假区的建设要立足于大旅游、大市场、大生态,充分的利用优势形成吸引力,融合文化休闲、健康疗养、现代养生等产业,以超前的理念扩大度假区的影响力。

  度假区是人们度假生活的重要载体,也是度假时代下,旅游开发的重要方向,涵盖了餐饮、住宿、游乐、运动、康疗、购物等多种功能。从概念定义上来看,绿维文旅认为度假区具有以下四大特征:

  面对游客多样化的需求层次,度假区的建设要具备丰富的产品体系及完善的服务配套设施,其中包括康体健身、休闲娱乐、运动疗养等设施。度假区不仅要有相对完整的设施聚集,还要有一定的规模、一定的吸引力。

  度假区以良好的资源条件及环境条件为基础,面对大众需求开发旅游产品,吸引游客的聚集停留,其具备旅游目的地的属性。

  旅游度假区不同于一般的旅游景区,其不仅要具备观光的功能,更要具备休闲旅游、度假旅游的功能,不仅仅是为游客提供住宿、餐饮、观光等服务,还要满足游客健身康体、心灵休憩的需要。

  旅游度假区所接待的游客一般为过夜游客,旅游停留时间长,特别是以疗养、养生、养老为主要目的的游客,停留时间一般在半月以上,旅游度假区必须具备居留地的特征。

  大众旅游消费理念由单一的观光旅游转向休闲度假旅游,带来的是度假区规模化的发展趋势;市场竞争导致各旅游主管部门争先挖掘旅游资源、开发各具特色的旅游产品,带来的是度假区品牌化的发展趋势。未来度假区规模化和品牌化的发展要求相关部门找准市场定位、整合优势资源、推动品牌建设、进行产品升级。

  未来度假区的开发要形成或强化特色,增强度假区的竞争优势,满足度假区核心客源市场的休闲度假需求,度假区的主题是与其形象联系在一起的。文化是度假区的灵魂,是度假区能够存在和发展的源泉,是度假区形成特色的主要组成部分。

  鉴于当前工业污染和过度城市化带来的负面影响,人们对于原生态诉求日益增强,度假过程中生态诉求已经成为一股不可阻挡的潮流。度假区生态环境建设和景观园林打造,是未来度假区发展的重要内容。

  消费者度假模式逐渐升级,度假客群对于度假环境、度假内容、度假设施、度假氛围的要求越来越高。

  大众旅游时代、大健康时代催生了康养旅游,旅游休闲度假已经发展成为带动地方经济增长的新引擎,追求健康和精神享受,也逐渐成为休闲度假旅游的主要诉求。大健康与旅游加速融合,成为现代服务业的新亮点,“三避五养” 度假成趋势。

  旅游规划设计与开发运营专家林峰博士针对度假区提出“三避五养”和“微度假”的特点。“三避”,即避霾、避暑、避寒。“避霾”深呼吸,以换气洗肺为目的;“避寒”与“避暑”深呼吸是为了感受温暖如春和清凉宜人的气候价值,通过度假的方式使“五养”(即养生、养心、养老、养颜、养疗)得到充分的实现:“养生深呼吸健康生活;养心深呼吸精神文化度假;养老深呼吸度假养老居住;养颜深呼吸颜值气质双修;养疗深呼吸健康养疗。

  “周五下午+周末的2.5天休假模式、自驾车及高铁时代”,推动了微度假的发展。据统计,我国每年40多亿人次的旅游者中,1~3日的周边短途游占了7成以上,其中又有一半以上是周末出游。周末游游客规模可达十亿级,人均消费数百元,市场规模保守估计也在数千亿,大大推动了微度假的发展,形成了大众旅游时代下的微度假的消费结构和模式。

  绿维文旅经典案例,七仙瑶池温泉位于国家AAA级风景区――七仙岭热带雨林森林公园内,是海南目前最大的温泉之一。本项目仅是七仙瑶池整体开发的一部分,别墅、酒店先建,温泉独立成品,同时与别墅、酒店三位一体,重庆时时彩投注平台:联动开发。绿维文旅通过对当地资源、文化及市场的梳理,认为本项目可通过景观与文化唯一性的结合,打造文化的多渠道载体,利用景观来引领文化消费。打破“就温泉做温泉”的常规思路,将其主题定位为“中国唯一主题化热带雨林温泉”,做大做好雨林文章、做靓做巧仙女传说、做特做精黎苗文化、做足做响节庆活动,打造差异化精品温泉。

  绿维文旅认为,度假区必须具有足够吸引力的核心度假载体,围绕各种基础服务设施的配套,通过软性服务载体提升度假区品质,导入地产物业等作为度假区的盈利主体。

  免责声明:以上内容为本网站转自其它媒体或企业宣传文章,相关信息仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。

  作死小伙将iPhone 7包裹在糖果中从高处抛下,你猜它会怎样?

  工具型:金融工程、侦查学、经济犯罪侦查、职业技术教育类、文物保护技术等。

  值得一提的是,江南布衣目前在全国拥有三百多家加盟分店,产品销售遍布全国各大城市。

  最后,饭店重申了总台的意见,加上早餐收款已做了电脑帐户,不便更改,仍没有同意退款。美国客人心里不服,怀着一肚怒气离开宾馆。

  严选房在开业之初“一房难求”,卖出了千元以上的高价,随后网易严选又将这种模式延伸开来,跟地产商万科、长租公寓“有家民宿”相继推出类似项目,看起来,它成了一种值得尝试的样本。

  这部电视剧一方面引发了人们对酒店管理专业的热烈讨论,另一方面激发了学生对酒店管理专业的热爱,驱使专业选择度增加了一倍!

  酒店的大堂多处运用象征希望与幸福的格桑花,颜色不一的格桑花经设计师的手雕琢后,变得更为时尚和生动,不同的空间都能带给您灵心的温暖,而始终如一的是想要传递给客人快乐和幸福的初心。除了多处运用藏式特色的元素,西北塞外风情的游牧风格经设计师打造后,多了一份精致与华贵。

  同学介绍说,这家酒店本来是一家倒闭的企业,后来被一个老板收购后改造成了酒店,仅仅不到三年时间,就经营得风生水起,但没有人知道这酒店背后神秘的老板是谁。在这里预定酒店包间,实际上就是在预定服务员,房间等同于服务员。有些包间,甚至需要提前三天预定,一般包间当天都订不到。

  海南宇建房地产开发有限公司拟开发建设的宇建城市花园(二期)西地块F座(酒店)项目位于白龙南路东侧,属《海口市南渡江西岸片区控制性详细规划》(修改后)C0110地块范围。项目拟建1幢地上19/地下2层酒店及配套,建筑面积地上28247.54m2/地下17309.31m2,建筑高度74.9米,计容面积为28247.54m2。该项目属五星级高档酒店,西侧多层非居住建筑退45米干道10.01米,满足控规≥8米的要求,东侧退9米道路红线米退线要求。为广泛征求相关权益人和公众的意见,现按程序予以规划批前公示。1、公示时间:10个工作日(2018年9月27日至10月15日)。2、公示地点:海口规划委员会官方网站();建设项目现场、海南日报、海口日报。3、公示意见反馈方式:(1)电子邮件请发送到:(2)书面意见请邮寄到长滨路第二行政办公区15栋南楼2055房海口市规划委员会城市设计处,邮编570311。(3)意见或建议应在公示期限内提出,逾期未提出的,视为无意见。(4)咨询电线,联系人:朱明霞。

  中国医科大学党委书记朱京海、副校长刘莹一行参加第四届中英地方领导人会议

  住宿选择方面,由于11月初通常已进入旅游淡季,所以高星级酒店的价格有所下调,成为不少人的首选,占比接近60%。同时,一部分年轻人偏爱江浙地区的优质民宿,超过二成的人选择住民宿、客栈。记者了解到,苏州太湖周边有些民宿已经享受到了“进博会”的红利,出现展会头两天房间预订一空的情况。

  管理型:国际文化贸易、经济贸易、国际商务、中文、哲学、历史、工商管理、市场营销等。

  网易副总裁柳晓刚与亚朵生活创始人王海军表示,双方尝试合作,是希望离用户更近,“通过一个可承载的容器把网易严选的生活美学展现出来”。

  而JNBYHOME体验馆的酒店大厅,以及主题房间内的软装、用品(比如床品、浴袍、抱枕等)等,则由JBNYHOME设计和提供。

  09:25【宗文】:尊敬的如培省长,田桂成院长,各位领导,各位来宾,女士们、先生们、朋友们:

作者:重庆时时彩投注


快速咨询
快速咨询
14年行业经验

30年行业管理经验

30年行业管理经验成立于2001年,是中国最早专业从事办公环境策划的领军企业...

世界500强的选择

世界500强的选择

世界500强的选择客户大多来源于世界500强优秀企业,让原本就优秀的企业如今更加优秀...

汇集国内一流设计团队

汇集国内一流设计团队

汇集国内一流设计团队团队全部来源于国内外高等设计名校,注册设计师占总设计团队的80%以上...

预算精准合理

预算精准合理预算精准,误差10%以内,合伙伙伴均为国内一线品牌供应商,与我们达成长期战略合作...

国家质量验收标准

国家质量验收标准

国家质量验收标准严格按照ISO9001-2008质量标准管理,严格选择国家GB50210环保标准材料,保证质量稳定同时符合环保要求...

工程配套一体化

工程配套一体化报建、消防、弱电系统、空调系统、家具系统、门禁考勤、监控系统、程控电话、集团视频会议系统等一体化配套...

24小时快速服务响应

24小时快速服务响应

24小时快速服务响应客服24小时在线为您服务,即时响应解答疑难。工程2年保修、终身维护,水电问题24小时迅速解决...

数字化科学管理

数字化科学管理

数字化科学管理独创“全表格化、数字化”的管理模式,量化每一个标准。工地在线展示系统,随时掌控工地实况,省时省力更省心...

完工3年免费翻新

完工3年免费翻新

完工3年免费翻新极具特色、人性的三年后翻新服务;只要您成为我们的客户,工程竣工三年后将可以享受:免材料费的墙面(乳胶漆)翻新服务...

环境保鲜一条龙省心方案

环境保鲜一条龙省心方案

环境保鲜一条龙省心方案我们联合行业一流的合作伙伴为您精心准备了一系列后续服务,如办公环境的日常清洁,绿色植物的保养等,为您的办公环境持续保鲜...

客户联谊交流共赢

客户联谊交流共赢

客户联谊交流共赢与国内一线品牌人才面对面交流,扩充人脉,交换思维,有梦一起飞。定期举办新、老客户联谊会、交流会、企业讨论会,加强合作,促进交流,实现资源共享...

铂金会员尊享大礼包

铂金会员尊享大礼包

铂金会员尊享大礼包铂金会员可获得企业现代管理咨询、品牌策划、营销策划、业务培训等方面的资讯与服务,全面提升客户的品牌价值,助您的企业搏击风浪,迈向辉煌!

Go To Top 回顶部